双基金机制 概念总览 双基金机制是凯德集团推动轻资产转型的核心制度设计，通过私募基金与REITs的协同运作实现资产孵化、培育与资本循环。 该机制以私募基金负责资产培育，以REITs实现资产证券化，构建可持续的资本运作闭环。 核心关联 私募基金：负责资产孵化与培育，为REITs提供优质标的 REITs：实现资产证券化与资本循环，推动轻资产运营 凯德集团：主导制度设计，依托双基金机制完成战略转型 资产证券化：双基金机制的关键环节，连接投资与退出 轻资产转型：双基金机制的核心目标，实现可持续资本运作 御牛论精选问答 问： 凯德集团如何通过双基金机制实现轻资产转型？ 答： 依托REITs市场建设与‘私募基金孵化—REITs承接’协同机制，实现资产证券化与资本循环，构建制度性护城河。